マイホームを建てるなら注文住宅がおすすめ！
このサイトでは建売住宅にはない注文住宅の魅力を紹介します。建売住宅とは違って、自分の好きなエリアで土地を購入して建てることができる点がメリットになり、利便性の良いところに住宅を建てることができます。間取りや導入する設備などを自分好みにデザインや設計することができることも良い点です。建売住宅の場合は、間取りや設備など備えつけになるので自由度が少なく思い通りの家にならないことがあり、妥協点が多くなります。
マイホームを建てるなら注文住宅がおすすめ！建売住宅にはない魅力をご紹介！
注文住宅には魅力がたくさんあります。
注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーがあります。
フルオーダーの場合は一から細部にこだわって家を建てることができ、セミオーダーはこだわりたい部分以外は、決められた枠の中で選択していく方法になります。
注文住宅のメリットは、法律の範囲内であれば好きなように家を建てることができるとても自由度が高い点になります。
使い勝手が良いシステムキッチンなども自分好みに導入することができ、時短効果がある家事動線なども自分が動きやすいように設計することができます。
すでに完成している建売住宅とは違って、注文住宅は家が建つ行程も間近で見ることができるので、工事がきちんとおこなわれているかチェックすることもできます。
夢のマイホームである注文住宅に関すること
日本では賃貸マンションや借家に住んでいる人が非常に多いです。
賃貸では自分の気分次第で退去や引っ越しができ、共益費や管理費なども少なく身軽であることがメリットです。
その反面借りている住まいのために自由が利かないのが難点と言えます。
自分の区分次第でリフォームしたり、ＤＩＹすることは許されません。
そこで夢のマイホームを持つことに憧れ、注文住宅を建築したいと考えている人も多いです。
注文住宅であると、自分の好きなように設計やデザインができ家を建てることが可能となります。
建売とは異なり自分の希望を詰め込むことができる分、費用は高くなってしまいます。
そのため後で後悔しないようにきちんと計画し、設計士や建築士と相談して家を建てることが大事です。
そして立地条件を良く考慮し、土地選びから行わなければいけません。
子供とともに家族で住むのか、高齢の夫婦だけで住むのか、農作業や庭づくりを重視するのか、など年齢や価値観、ライフスタイルで立地条件や土地選びは変わってきます。
そして地元の工務店にするのかハウスメーカーに依頼するのかなどもよく検討する必要があります。
そのためには様々な住宅展示場やモデルハウスを見学し、ビジョンやイメージをしっかりと具現化していくことが大事です。
住宅展示場では実際の間取りや動線、収納など非常に参考になります。
家族全員が注文住宅に満足できる秘訣とは何か
家族にとって注文住宅はとても重要なものですが、せっかく住宅を建築するならば家族が納得できる住宅にしておきたいところです。納得するための秘訣の1つは、それぞれが注文住宅に対して何らかの注文をつけることです。当たり前と言えば当たり前ですが、家族すべてに同意を得てそれを行っている人は少ないかもしれません。
全員の同意を得るとはどのようなことかと言えば、それぞれが希望を出していきます。例えば、母親はリビングを広くしてほしいといった要望があるとします。リビングを広くしてほしいと言う要望に関して、家族全員から同意を得るわけです。1人でも反対した場合には、少し話し合いが必要になるかもしれません。このように、一人一人がそれぞれ要望を述べて行き、家族全員の同意を得ることができればそれを設計に含めることになります。要望伝えることや実現する事は難しいと感じるかもしれませんが、かなり利己的なお願いでなければたいていの要望を通しても良いはずです。
注文住宅を建てる際にはプラン集を参考にすることも大切
注文住宅を建てる際にはプラン集を参考にすることも大切となります。自由な施工を可能にする注文住宅ではありますが、建築知識に疎い方の場合には、完成型をイメージできないことも珍しくありません。
設計パターンや完成イメージを掲載したプラン集を活用することで、どのような住宅を造るべきかが考えられるようになります。多くの住宅メーカーでは、自社が扱って来た注文住宅に関する事例を備えます。注文住宅に関する比較サイトを見ながら、気に入ったプランを見つけていくのが良いでしょう。殆どのハウスメーカーでは、事前に受けられる無料カウンセリングが開催されています。週末の空いた時間を使って、家族で相談に伺うのも良いものです。分譲形式の住宅とは違い、注文形式で家を建てる際には、期間やコストが掛かっていくことも少なくありません。多くの予算や時間を投じて家造りを行なう以上は、妥協したくないと考えるのが普通なものです。豊富な施工プランを抱える住宅メーカーを探し出し、理想の家造りの実現を目指していくのが良いでしょう。
周囲の景観を重視した注文住宅の建築プラン
マイホームを建築する場合には、建物本体に加えて周辺の景観との釣り合いも重視する必要があります。したがって注文住宅を建築するときには、間取りに加えて建物の外観も重視する必要があります。
またエクステリアの工事のプランを考えると、建物の周囲がお洒落なマイホームにすることができます。フェンスや門扉の工事にも対応した工務店に相談すると、施主のイメージ通りの注文住宅のプランを構築してくれます。そして土地探しから始めると、洗練されたマイホームの実現も容易になります。大手の不動産会社が分譲した土地を活用すると、広々とした敷地にゴージャスな注文住宅を建てることができます。高級感のある建物の建築コストは割高ですが、耐震性にも優れているので安心して住み続けられます。工務店のウェブサイトを訪問すると、スタイリッシュなデザイン住宅の施工事例への理解も深まります。施主自身が工事現場を見学すると、住まいへのイメージも次第に明確になります。
注文住宅の購入を検討するなら専門アドバイザー
注文住宅というと、自由度が高すぎて何から手を付ければ良いのか迷ったり、誰に相談すべきか悩むのではないでしょうか。専門アドバイザーは注文住宅に精通している専門家で、相談内容に応じたアドバイスに長けていますから、相談相手として理想的だといえます。また特定のハウスメーカーに肩入れすることなく、あくまでも中立的に客観性のあるアドバイスを心掛けているので安心です。
専門アドバイザーに注文住宅の相談をすると、いくつかのハウスメーカーを提示して、プランの比較が行えるようにします。候補を絞り込み比較検討しやすい配慮がありますから、注文住宅に迷ったり悩んでいる人に朗報です。他にもエリアに関する特徴や周辺環境、土地の価格なども確認することができるので、費用や予算も決められます。近年はオンラインで気軽に相談できる窓口が増えていますから、時間が取れずなかなか住宅購入の検討が進んでいない人にとっても、有力で頼れる相談先となるのではないでしょうか。
注文住宅の建築に向けて必要な準備作業とは
新しい場所に引っ越して注文住宅を建てる場合の出発点は、手ごろな宅地を購入することです。不動産会社のウェブサイトの情報をチェックすると、建築面積に合わせて手ごろな物件を見つけることができます。そして注文住宅の建築に向けて本格的な準備を始めるプロセスでは、展示場を訪問して数多くの建物を見学する必要もあります。
確かに間取りなどを具体化している施主も多いですが、展示場を見学するとより良いプランが見つかることもあるからです。更に希望するプランを完全に実現しようとすると、予算が大幅にオーバーすることも多いです。けれども事前に予算の上限を決めると、無理のない範囲内で間取りや設備を決めることができます。特に初めて家を建てる若い家族に人気があるのは、建築コストが割安なローコスト住宅です。ローンの借り入れについて知りたいときには、銀行やファイナンシャルプランナーに相談する方法もあります。返済シミュレーションを行うと、資金計画と家づくりの準備も万全になります。
駐車スペースを確保した注文住宅で楽しいカーライフを実現
都市部で自家用車を所有することは、駐車場の確保をするだけでもかなりの費用が発生するために経済的に困難であるといったケースが少なくありません。
しかし注文住宅に駐車スペースを併設した場合であれば、自動車の保管にかかわる費用が一切発生しないために極めて有利な条件となることは言うまでもないでしょう。
自家用車を保有するにあたっては、余裕を持って駐車できる空間を注文住宅の建設時にプランニングに組み込んでおくことが重要です。
ビルトインガレージを設置したタイプの住宅であれば、愛車を車庫の中に大切に保管ができることに加えて、カー用品なども効率的に保管できるスペースが確保できますから、自動車好きの方にとっては大変魅力的となることが考えられます。
また、敷地に駐車スペースを設置するための空間的な余裕があればカーポートや別棟のガレージなどを設置することで、駐車場の問題を解決することにもつながるものです。
注文住宅のプランニング時には、どの部分に自家用車を駐車させるのかを見越して置くことがベストと言えます。
注文住宅で日当たりばかりを重視しないようにする
注文住宅を建てた人のうち、後悔する部分として日当たりをあげることが多いです。南向きの土地に注文住宅を建てても、隣の建物によって日の当たり方がかわる、季節によっては家の中まで入ってこないなどのことが起こるからです。
気持ちよく過ごせないだけでなく、洗濯物の乾きが悪くなる、結露が多くなりカビが発生するなどのことが起こるため、注文住宅を建てる場合は十分に周辺の環境を見て、しっかりと考えなくてはなりません。
ですが逆に良すぎて困ることもあります。寝室の窓を東側に設置した場合は朝の日差しが強くなりゆっくり眠ることができませんし、西日が強い場合はテレビに反射して見えにくいなどのことが起こります。
さらには良すぎることからフローリングが傷みやすくなり、変色の原因となります。失敗しないためには日当たりばかりを重視せず、土地の形状や近隣の状況をみなくてはなりません。
南向きで前に道路があったとしても、悪くなることがあるので、辺りを見渡すことが大切です。
注文住宅を建築する際に配慮が必要なプライバシー
より理想に近い家を建築することが可能なのが注文住宅ですが、設計段階から気をつけなければならないのがプライバシーにかかる問題です。
これは、外部からの視線を防ぐことは当然ですが、家庭内であってもまもらなければならないことは少なくはありません。
外を通る方や業務の都合で近隣を通行する方も多数おられますが、そのような方たちから全く見向きもされないような家にはしたくないものです。
しかしながら、その視線が外観だけではなく建物の内部にまで向けられるのは、住んでいる立場としても辛いものになります。
また、偶然見えてしまった場合であっても、その方にとっては決してきのいいものではありません。そのためにもフェンスの形状や植栽と、窓の位置や形状等にも工夫が必要になってきます。
これは、防犯にも役に立つことですので積極的に考慮し、取り入れられ事には前向きに取り組みましょう。家庭内であっても個別に暮らす部屋は、あくまでもその方のプライベートなスペースです。
注文住宅の家ならば間取りやプラン作成時には、家族全員の意見を確認し決定すれば居心地の良い家づくりが可能です。
災害に効果的な設備を整える注文住宅のアイデア
注文住宅を建てて家族揃って生活を送ることが必要な場合、国内では大地震や台風、豪富による被害は毎年全国各地で発生しているので、災害に強い住宅を作ることはかなり重要になります。
注文住宅の場合でも、普通の戸建て住宅では木造で作ることが多いのですが、各ハウスメーカーや工務店によって独自の耐震性を完備させることを行っています。
震度7でも被害を受けにくい住宅にすることで大地震による被害を少なくできますが、台風や豪雨の場合は氾濫する河川が近くにあるような環境では、1階部分の高さを敢えて増す施工も効果はあります。
マイカーを駐車させるスペースには、一般的なカーポートを用いることが多いのですが、昇降機を用いた自動車用の駐車設備を導入することで水害からマイカーを守ることが可能になります。
自然災害が多い国内ですが、注文住宅は自由設計が可能な部分が最大のメリットになるので、完全に密閉できる地下の空間を完備する方法もあり、海外で採用されているシェルターのようなニュアンスで導入する方法もあります。
注文住宅の建築の流れを一通り確認することが大事
注文住宅の建築の流れは、とても重要になります。まず注文住宅を建築する前の段階で設計をすることが必要になりますがここから全てが始まっていると言えるものです。
もう少し前を見ていくと、契約をしている上にどこかの工務店やハウスメーカーを探していますので、ここから考えるのが良いかもしれません。
ただ本格的に建物を建築するとなれば、契約以降になるわけです。そうすると設計からスタートしているといっても言い過ぎではありません。
設計に関しては、長い場合だと1年以上かかりますが通常であれば2ヶ月から3ヶ月位で結果が出るでしょう。後は住宅建築をすることになりますが、その前に住宅ローンを組むかどうかといった部分や土地をどのように見つけ出すかなどを考えなければいけません。
土地がなければそもそも、住宅建築すらできない状態といえます。それ故、まず土地を確保した上で、その後建築をしていく流れになるでしょう。この時、建築し始めてから早ければ3ヶ月位でそこに住むことができるかもしれません。
注文住宅の土地の探し方で無視してはいけないポイント
注文住宅は土地と住宅がセットになっているので、土地を探さないことには始まりません。
土地の探し方といえば住みたい場所だけを考えて決めてしまう人が多いですが、これだけでは不十分です。
土地の形状によって建てられる建物が変わってくるので、住みやすいエリアであっても土地が狭すぎると狭小住宅しか建てられません。
探すときは立地条件に加えて、形状も模索しておく必要があります。
都市圏の注文住宅は建物より土地代のほうが高くなるのが普通です。
利便性のよいエリア、都市開発などで将来性の高いエリアなどは地価が高額になります。
土地選びを誤ると注文住宅の予算を大きく超えてしまう可能性があるので、利便性と予算は天秤にかけて折り合いをつけてください。
資金計画は入念に詰めていく必要があり、貯蓄額や頭金、ローンで支払いできる金額などを明確にしておくことが大切です。
注文住宅は予算があってはじめて建てられるため、土地の探し方では予算設計との並行が欠かせません。
注文住宅で家を新築する時には予算の立て方も重要
マイホームを注文住宅で建築しようと決めた時にあらかじめ決定すべきことのひとつが、建築総予算の決定があり多少の状況の変化があっても守り抜く強い意志が必要があります。
建築工事請負契約締結時には本体工事や付帯工事に諸費用まで、あらゆる出費をハウスメーカー担当者より確認しておきましょう。
むしろ特段の助教が発生しない限り、提示された金額以上の支出はないと明確にさせても問題のないことです。
その総建築費確定前にしておくべきことが建築総予算の決定で、自己資金で賄える金額と住宅ローン等融資金で支払う金額を取りまとめます。
その支払いには本体工事に付帯工事の全てが含まれますが、外構工事なども詳細打ち合わせの受け漏れの無いようにしなければなりません。
また、諸費用には工事中に行われる諸行事や建築中の生活費も考え、新築住宅への入居時に必要な引っ越し代や家具などの備品に当面の生活費も考慮しておくべきです。
このように注文住宅建築時には配慮が欠かせない内容も数多く、予算の立て方も事前の確認と余裕を持ったものにしなければならないのです。
注文住宅を建築する前に住宅ローンが利用できるか確認したい
注文住宅を建築する前にローンが利用できるか確認したいのは、慎重なアプローチなのです。
ローンは多くの人々が住宅を手に入れるために利用する重要な手段ですが、利用条件や審査基準は銀行や金融機関によって異なります。
そのため、事前に自分の資格や条件を確認することが重要でしょう。
まず住宅ローンを利用できるかどうか確認するために、自分の収入や雇用状況を把握することが大切です。
安定した収入があるか、正規雇用か非正規雇用か、また収入の源泉などを把握することで、ローン審査に通りやすいかどうかの見通しを立てることができます。
次に注文住宅で自己資金の有無や頭金の額も考慮する必要があります。
多くの場合、ローンを利用する際には自己資金を用意することが求められます。
頭金を支払うことにより、ローンの借り入れ額を抑えることができ、返済の負担を軽減することができるのです。
信用情報もローン審査に影響を与える要素です。
過去の借入や返済履歴がクレジットスコアに影響し、信用力が判断されます。
定期的に信用情報をチェックすることで、誤りがないか確認し、必要に応じて修正することも重要です。
これらの要素を考慮して、事前にローンの利用可否を確認しておくことで、計画的な建築や購入が可能になります。
自分の経済的状況や条件を正確に把握し、適切な対策を講じることで、スムーズな住宅ローンの取得が期待できるのです。
家族構成とライフスタイルに応じた注文住宅の正しい間取りの決め方
注文住宅は、顧客の要求を100%反映させることができる画期的なサービスに違いありません。
その家族が求めている理想の物件を実現できますので、すでに多くの実績をあげています。
ただ、全ての面でメリットだけが存在するわけではありません。
デメリットを理解して対応を行わないと、後でトラブルになる可能性があるためです。
その中でも、特に注文住宅で大切なのが正しい間取りの決め方です。
家族構成はもちろんですが、そこで生活をする人たちのライフスタイルに適した形で空間を決めていく必要があります。
実際に、こういった間取りの決め方で最も重要だと考えられているのが、生活動線を意識するという点です。
生活動線は、そこで生活をする人の動きのことを指します。
居住内では、必ず家族ごとに決まった人の流れが存在します。
間取りは、この人の流れがスムーズになるように考えなくてはいけません。
注文住宅でもこれは同じなので、これらのポイントに気を付けることが大切です。
注文住宅を建てる際に行う地鎮祭の意義とは
注文住宅を建てる場合には、まず初めに地鎮祭を執り行うケースが一般的です。
これは、敷地の平安と工事の安全を祈るために行う儀式で、その土地に新たに注文住宅を建築するということに加えて、そこに居住することを地主神に報告するものとなっています。
この地鎮祭には、大きく分けて、その土地を守っている地主神を祭るということに加えて、工事の安全や敷地の平安を祈るという意義があると言われています。
古くは日本書紀にも記録が残されている日本ならではの伝統的な風習であり、一生の間にそう何度も経験する機会があるものでもないので、特に理由がないのであれば執り行うようにした方がよいでしょう。
なお、実際に儀式を行うかどうかは、注文住宅を建てる施主自らが判断するものです。
建築会社が決めるものではないので、あえて費用をかけてまで行わなくてよいということであれば、例えば建設会社が行うべきと言ったとしてもそれに従う必要はありません。